世界即时:买房贷款怎么算出来的_买房贷款怎么算

互联网   2023-05-24 07:57:08


(资料图)

1、按揭买房月供有两种还法:等额本息和等额本金;目前多采用等额本息还款法。

2、 ① 等额本息还款法每月的还款额相同; ② 是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念; ③ 等额本息计算公式: [贷款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月... 按揭买房月供有两种还法:等额本息和等额本金;目前多采用等额本息还款法。

3、① 等额本息还款法每月的还款额相同;② 是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念;③ 等额本息计算公式: [贷款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数- 1 ] ,( 其中^符号表示乘方);④ 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。

4、按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元;⑤ 上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。

5、仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),支付本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息(199515.67×4.2‰)元。

6、 全部。

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